中国人可能是世界上最爱买房的群体了之一。除了拥有自己的房子才会更有安全安定感之外，资产配置也是国人热衷买房的一大原因。
而在海外资产配置成大势所趋的当下，西班牙由于购房移民政策宽松、房产升值空间大、优势明显等，吸引了非常多的中国投资者购买房产。
2017上半年， 西班牙房产投资占比继续上升
2017年上半年，以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%，比上年同期的24.65%增长了近4%。根据统计，每3个购房者中就有1个是以投资为目的。Tecnocasa公布的房屋市场报告指出，这一现象始于2013年并逐年上升，主要是由于房屋投资的高收益率，目前用于租赁的房屋收益率超过了6.9%。
在这段时间内，二手房涨幅约为7.37%。虽然房价不断上升，但目前的房价和2006年末相比还是非常低。2006年末，西班牙房价超过3500欧元/平米，而目前仅为1690欧元。
2017年上半年，巴塞罗那和马德里的涨幅远高于其他城市，分别为12.64%和6.84%。其他城市如萨拉戈萨、瓦伦西亚或塞维利亚的涨幅均未超过1.7%。根据调查，目前房屋购买量上升主要是消费者预见未来房价向上的走势。
租房市场方面，马德里和巴塞罗那价格分别上涨了6.26%和11.84%。一套70平方米的公寓平均租金在马德里为784欧元/月，在巴塞为846欧元/月。每套房屋从公布到租赁出去平均时间从2013年的41天下降到去年的30天（一个月左右）。
西班牙房产和中国房产有什么区别？
相比来说，西班牙房产较国内是有优势的。此外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值！
目前，西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且一人申请，三代移民。
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